Contesto

L’intervento riguarda una villetta indipendente di circa 160 mq, costruita nel 2015, situata tra Modena e Bologna.

L’abitazione è ben isolata, dotata di infissi moderni e riscaldamento a pavimento, ed è abitata da una famiglia di 4 persone con profilo di consumo elettrico misto (giorno e sera).

Prima dell’intervento, l’abitazione utilizzava:

• energia elettrica per tutti gli usi domestici,

• gas metano per cucinare, riscaldamento e acqua calda sanitaria, tramite caldaia a condensazione.

Situazione iniziale (prima dell’intervento)

I consumi annui stimati erano:

• Energia elettrica: circa 3.000 kWh/anno

• Gas metano: circa 1000 Smc/anno

Con i prezzi reali dell’energia, la spesa complessiva annua per luce e gas si collocava mediamente tra:

• 1.800 e 2.200 € all’anno

Situazione dopo l’intervento

• il fabbisogno elettrico totale dell’abitazione (inclusa la pompa di calore) è stimato in circa 6.200 kWh/anno;

• grazie al fotovoltaico e all’accumulo, circa il 80% dell’energia viene autoconsumata direttamente in casa.

La spesa energetica residua annua si riduce a circa: 300 – 600 € all’anno

Risultati economici

Il confronto tra prima e dopo evidenzia:

• Risparmio annuo stimato: 1.200 – 1.900 €

• Riduzione della spesa energetica: circa 70–80%

• Eliminazione totale del gas

A questo risparmio diretto si aggiunge il beneficio della:

• detrazione fiscale del 50% in 10 anni, che migliora ulteriormente il ritorno economico complessivo dell’intervento.

ROI e tempo di rientro

Senza entrare nel dettaglio del costo dell’impianto, l’analisi mostra che:

• il tempo di rientro dell’investimento si colloca mediamente tra 7 e 9 anni, considerando:
  - il risparmio in bolletta,
  - la detrazione fiscale,
  - l’elevato autoconsumo garantito dall’accumulo.

• Dal punto di vista del cliente, l’intervento consente di:
  - stabilizzare i costi energetici nel tempo,
  - ridurre l’esposizione agli aumenti dei prezzi di luce e gas,
  - aumentare il valore e l’efficienza dell’abitazione.

Conclusione

Questo caso dimostra come, anche su una casa recente e ben isolata, l’abbinamento di fotovoltaico, accumulo e pompa di calore permetta di ottenere un risparmio concreto e misurabile, con un ritorno economico chiaro nel medio periodo e un forte miglioramento dell’indipendenza energetica.